Главная » аналитика » Квартиры дешевеют или доллар растёт?

Квартиры дешевеют или доллар растёт?

Статистика

  • 399,871 просмотров

Введите Ваш email, чтобы следить за блогом и получать обновления

Присоединиться к ещё 1 847 подписчикам

Риэлтерские и оценочные фирмы Узбекистана продолжительный период отмечают снижение цен на вторичное жильё в Ташкенте (см. В 2015 году квартиры в Ташкенте подешевели на 13%). Между тем, наблюдатели рынка замечают, что квартиры дешевеют в долларовом эквиваленте, если пересчитывать стоимость по реальному курсу, то окажется, что для тех, кто получает доход в в сумах, недвижимость только растёт.

1

Газета.uz публикует обзор оценочной организации CREDO MAX ESTIMATION, согласно которому средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в феврале 2016 года снизилась на 4% по сравнению с январем до $638 за 1 кв. м.

Стоимость «квадрата» жилья в домах панельного типа составила $607 против $631 в первый месяц года (-4%), в домах кирпичного типа — $678 против $708 (также -4%).
В зависимости от количества комнат цена предложения была такой: однокомнатные квартиры — $653 (-3%), двухкомнатные — $635 (-3%), трехкомнатные — $633 (-4%), четырехкомнатные — $683 (-3%).

Снижение цен затронуло 10 из 11 районов города, незначительный рост отмечен в Бектемирском районе.

Подробнее: Квартиры в столице продолжили дешеветь

Читатели прокомментировали обзор скептически:

«Не цены упали, а курс повысился. При курсе 3000, они примерно так и стоили».

«Когда же дойдет понимание, что не цены не падают, а просто идет их перерасчет на актуальный курс доллара?! И это не $ растет, а нац. валюта падает, дешевеет или слабеет (как кому угодно)»

«Мне интересно, почему у нас при продаже квартир, домов критерием оценки берут иностранную валюту(доллар), что у нас новостройки строят иностранцы что ли и кирпичи и строй материалы тоже везут из зарубежа что ли?»

«Видимо приходят времена когда средняя трёшка в центре будет стоить 25-30 тыс. у.е как было в 2010-11 году. Сильное давление на цены вторички оказывают большое предложение новостроек, такого большого кол-ва новостроек давно не наблюдалось».

«В ноябре 2014 г. за нашу трёшку 80 у.е. давали — сейчас 40 не дают»

«Конечно не дают раньше это было (80000х3000=240 лимона) а сейчас 240000000:6600=36300»

«Испокон веков наши предки рассчитывались золотом. И только налом. Никаких «по перечислению или через Банк» Курс был ровный. Даже в книге есть что А. Темур был на границе с Китаем и у одного спросил зачем едешь в Китай и он сказал за чаем. Китайский чай хороший-дайте ему 3000 танга золотыми, пусть побольше привезет. А сегодня там Таможенные господа с вас все снимут-это лишнее, это нельзя и т.п. Народ везет всегда чего надо здесь. А то что не надо и дураку ясно. Откройте ворота и пусть везут-цены будут падать. Как еще обьяснить-не понимаю. Не только на квартиры-на все спрос падает. Денег нет-или очень мало. Надо смотреть правде в глаза».

«Реальный курс доллара на базаре почти 7000 сумов. Если средние цены за квадрат 600 долларов умножаем на 7000 сумов получаем 4200000 сумов за квадрат делим на минимальную зарплату и получаем 32 минимальные зарплаты за квадрат. Куда смотрят в антимонопольной компании никто не знает. Чтобы купить 33 кв метров нужно накопить 1000 мин. Зарплаты. Это конечно нонсенс. В советские то есть мрачные коммунистические времена минимальный оклад были у уборщиц и это было 60 рублей. Они могли купить кооперативную 2-х комнатную квартириру с общей стоимостью 8-10 тыс.рублей за 130-140 суммарных окладов. А сейчас эти бессовестные строительные компании продают квадратный метр незавершенного жилья ( без отделки, газовой плиты, отопления, ванны) за 5000000 сумов то есть за 38 минимальных зарплат. И это за квадратный метр. Имейте совесть господа. Кирпичи, цемент, арматура, рабочие силы местного производства. Не надо в уе, надо в сумах. Думайте о простом народе».

«Полностью согласен, только добавлю не мешайте людям жить, и работать вот и все что требуется от властей. Но мы же наблюдаем абсолютно обратною картину, когда людям всячески мешают делать бизнес! А результат мы сейчас с вами все видим, мы страдаем от санкций объявленных России больше чем сама Россия!»

Реклама

Что вы об этом думаете?

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход / Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход / Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход / Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход / Изменить )

Connecting to %s